Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 67

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.330 kr/m².4.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.823.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,27 pct. siden jul. 2018
346k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202412. jul. 2018889.811 kr.I dag · vores estimat2.823.136 kr.Markedet · 1992558.960 kr.Markedet · 1993481.440 kr.Markedet · 1994563.210 kr.Markedet · 1995654.415 kr.Markedet · 1996727.430 kr.Markedet · 1997812.685 kr.Markedet · 1998803.675 kr.Markedet · 1999986.680 kr.Markedet · 2000926.415 kr.Markedet · 20011.125.995 kr.Markedet · 2002425.935 kr.Markedet · 20031.191.615 kr.Markedet · 20041.326.340 kr.Markedet · 20051.447.210 kr.Markedet · 20061.886.150 kr.Markedet · 20071.903.490 kr.Markedet · 20081.866.005 kr.Markedet · 20091.578.790 kr.Markedet · 20101.456.050 kr.Markedet · 20111.666.935 kr.Markedet · 20121.497.445 kr.Markedet · 20131.349.545 kr.Markedet · 20141.567.315 kr.Markedet · 20151.651.635 kr.Markedet · 20161.944.375 kr.Markedet · 20171.762.560 kr.Markedet · 20181.800.640 kr.Markedet · 20192.369.545 kr.Markedet · 20202.399.210 kr.Markedet · 20212.400.995 kr.Markedet · 20222.921.535 kr.Markedet · 20232.416.040 kr.Markedet · 20242.734.450 kr.Markedet · 20252.928.080 kr.Markedet · 20263.508.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg
889.811 kr.
I dag · vores estimat
2.823.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte889.811 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²814 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²786 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²570 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²752 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²757 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²642 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²168 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²826 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Måløvhøjvej 17
2750 Ballerup		81 m²1,2 km14-03-20243.375.000 kr.41.667 kr./m²
Studekrogen 6
2750 Ballerup		88 m²1,8 km18-06-20254.300.000 kr.48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden