Linde Allé 1

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.132 kr/m².683.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinde gns: 9.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.186.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-83,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet7.310.000 kr.
2021dec.Ejerskifte7.310.000 kr.
2019jul.Ejerskifte370.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	217 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	608 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	696 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	510 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	515 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	653 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	559 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	254 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,1 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,7 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu