Linde Alle 11, Vester Nebel

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 167 m².2.656.970 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.673.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	76 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	83 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	98 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	204 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	402 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	590 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	87 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	500 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	1,4 km	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	1,4 km	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu