Linde Alle 17, Ø Toreby

Villa · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.365.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.319.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet375.000 kr.
2023apr.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2021majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	66 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	874 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	899 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	1,4 km	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,4 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,4 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	1,2 km	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	1,3 km	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu