Menu
For mæglere Log ind
Vadebrovej 35, Nagelsti
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vadebrovej 35, Nagelsti

Landejendom · 193 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 34.425 m², 10 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
34425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.833 kr/m².5.497.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.192.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.643.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,22 pct. siden jul. 2008
443k12,4M24,4M36,3M48,3M19941998200320072012201620202023202631. jul. 20081.247.500 kr.I dag · vores estimat5.192.284 kr.Markedet · 19941.350.228 kr.Markedet · 19951.715.577 kr.Markedet · 19972.372.935 kr.Markedet · 19983.375.570 kr.Markedet · 19993.450.261 kr.Markedet · 2001442.549 kr.Markedet · 20034.843.142 kr.Markedet · 2004608.143 kr.Markedet · 20054.870.934 kr.Markedet · 20072.077.066 kr.Markedet · 20081.596.496 kr.Markedet · 20103.193.957 kr.Markedet · 20123.618.750 kr.Markedet · 20138.240.135 kr.Markedet · 201522.861.236 kr.Markedet · 20163.449.296 kr.Markedet · 20171.863.994 kr.Markedet · 201815.274.985 kr.Markedet · 202048.286.670 kr.Markedet · 202122.060.479 kr.Markedet · 20224.023.278 kr.Markedet · 20236.192.019 kr.Markedet · 20246.519.733 kr.Markedet · 20252.087.488 kr.Markedet · 20262.772.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
5.192.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²1,2 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²7,0 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²8,4 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²9,3 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²8,8 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²8,5 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²9,0 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²9,5 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²12,1 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²14,8 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden