Linde Alle 27, Ø Toreby

Villa · 67 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².1.233.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 527% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering724.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 75.000 kr.
27. okt. 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1993jul.Ejerskifte75.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,4 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,2 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	2,5 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,5 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,0 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	1,0 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,7 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,5 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	2,8 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	2,8 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu