Lindealle 26, 1.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².1.436.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 27.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.012.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 1B 4500 Nykøbing Sj	45 m²	503 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	29.444 kr./m²
Vesterbro 11K 4500 Nykøbing Sj	47 m²	757 m	09-02-2024	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Vesterbro 11F 4500 Nykøbing Sj	48 m²	746 m	04-01-2026	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	260 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Vesterbro 48, kl. 4500 Nykøbing Sj	20 m²	1,0 km	13-11-2023	750.000 kr.	37.500 kr./m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,2 km	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,1 km	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	480 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,2 km	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu