Lindealle 37

Rækkehus · 148 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 13.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.142.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	110 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	1,1 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	1,1 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,0 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	881 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	407 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	239 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,0 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,0 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Bystedvej 10, 22. 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,0 km	27-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu