Lindebjerggårdsvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.566 kr/m².2.496.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.407.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
1984Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	53 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	39 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18 4700 Næstved	182 m²	78 m	26-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	102 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	142 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Norgesvej 3 4700 Næstved	148 m²	313 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	266 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	379 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	60 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	385 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu