Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Lindebjergvej 14

Landejendom · 243 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 9.049 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
9049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².3.769.943 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjergvej gns: 13.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 15.532 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.329.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden apr. 2021
623k8,1M15,6M23,1M30,5M1992200220052009201320162019202220257. apr. 20212.550.000 kr.29. feb. 20243.410.000 kr.I dag · vores estimat4.329.288 kr.Markedet · 19921.018.170 kr.Markedet · 19971.848.258 kr.Markedet · 20002.601.072 kr.Markedet · 20022.238.273 kr.Markedet · 20031.350.108 kr.Markedet · 20045.404.320 kr.Markedet · 20055.344.299 kr.Markedet · 20075.089.392 kr.Markedet · 20083.148.065 kr.Markedet · 20094.087.503 kr.Markedet · 20111.745.955 kr.Markedet · 20122.133.297 kr.Markedet · 20133.193.263 kr.Markedet · 20142.847.717 kr.Markedet · 20152.093.931 kr.Markedet · 2016623.052 kr.Markedet · 20171.070.415 kr.Markedet · 20183.708.909 kr.Markedet · 20191.967.571 kr.Markedet · 20204.066.362 kr.Markedet · 20211.735.749 kr.Markedet · 20224.222.854 kr.Markedet · 20232.977.965 kr.Markedet · 20245.138.964 kr.Markedet · 20252.598.399 kr.Markedet · 20262.935.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²1,0 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²2,1 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²1,6 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²2,8 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²4,7 km26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted
5690 Tommerup		200 m²3,4 km18-10-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard
5690 Tommerup		278 m²3,8 km28-08-202413.425.000 kr.48.291 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²6,8 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke
5690 Tommerup		156 m²5,3 km06-07-20262.675.000 kr.17.147 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²6,3 km13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden