Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Lindeengen 99

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.959 kr/m².5.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.560.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jun. 2015
937k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20153.350.000 kr.30. sep. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat6.560.267 kr.Markedet · 19921.088.196 kr.Markedet · 19931.003.980 kr.Markedet · 19941.233.138 kr.Markedet · 19951.368.684 kr.Markedet · 19961.532.592 kr.Markedet · 19971.649.172 kr.Markedet · 19981.452.030 kr.Markedet · 19991.974.900 kr.Markedet · 20001.816.908 kr.Markedet · 20012.363.268 kr.Markedet · 20022.165.256 kr.Markedet · 20032.175.870 kr.Markedet · 20042.189.616 kr.Markedet · 20053.366.552 kr.Markedet · 20064.171.302 kr.Markedet · 20073.659.742 kr.Markedet · 20083.271.026 kr.Markedet · 20091.774.452 kr.Markedet · 20103.141.744 kr.Markedet · 20113.271.722 kr.Markedet · 20122.775.822 kr.Markedet · 20131.984.296 kr.Markedet · 20142.896.056 kr.Markedet · 20153.091.980 kr.Markedet · 20163.868.542 kr.Markedet · 20174.094.046 kr.Markedet · 20184.235.682 kr.Markedet · 20194.232.550 kr.Markedet · 20204.389.498 kr.Markedet · 20214.938.294 kr.Markedet · 20224.817.190 kr.Markedet · 20235.592.882 kr.Markedet · 20246.242.772 kr.Markedet · 20255.734.692 kr.Markedet · 20267.716.726 kr.Markedet · 20279.177.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2015 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeengen 2
2740 Skovlunde		158 m²373 m25-11-20256.295.000 kr.39.842 kr./m²
Lindeengen 15
2740 Skovlunde		140 m²288 m09-04-20255.895.000 kr.42.107 kr./m²
Lindeengen 47
2740 Skovlunde		125 m²168 m15-06-20243.950.000 kr.31.600 kr./m²
Lindeengen 23
2740 Skovlunde		125 m²272 m19-06-20266.250.000 kr.50.000 kr./m²
Lindeengen 83
2740 Skovlunde		108 m²41 m14-01-20254.220.000 kr.39.074 kr./m²
Kirkebyvej 28
2740 Skovlunde		171 m²450 m24-08-20244.695.000 kr.27.456 kr./m²
Harrestrupvej 45
2740 Skovlunde		169 m²464 m15-07-20266.500.000 kr.38.462 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²685 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Stensbyvej 10
2740 Skovlunde		175 m²688 m20-01-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Askeengen 39
2740 Skovlunde		161 m²220 m24-06-20245.995.000 kr.37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden