Lindegårdsdalen 2

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.599 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1599 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².1.875.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.135.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	125 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	61 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	290 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	596 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	589 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	471 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	501 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	869 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	768 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	826 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu