Lindegårdshegnet 3

Villa · 153 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1174 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering2.556.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,36 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	114 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	46 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	299 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	397 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	668 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	739 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	506 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	811 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	419 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	864 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu