Lindegårdsvej 2, Heager

Landejendom · 322 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 501.055 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 501055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.342 kr/m².6.080.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)501055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.710.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.710.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.505.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbjergvej 2, Nordenskov 6800 Varde	313 m²	2,6 km	03-12-2024	6.900.000 kr.	22.045 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	971 m	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	2,4 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	2,8 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	4,2 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	4,9 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	4,5 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	5,1 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	6,0 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	5,4 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu