Lindehøjen 1

Rækkehus · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 410 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.747 kr/m².8.793.800 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering10.561.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.561.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.200.000 kr.
2018Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.450.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	619 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Egelykkevej 5, st. tv 2720 Vanløse	151 m²	876 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	431 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	335 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	534 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,2 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	899 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	319 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	317 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Åbjergvej 5A 2720 Vanløse	122 m²	912 m	04-06-2026	10.498.000 kr.	86.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu