Lindelunden 10

Villa · 122 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².3.032.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindelunden gns: 20.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.476.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.975.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 6 8960 Randers SØ	141 m²	31 m	08-11-2024	2.972.500 kr.	21.082 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	82 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	228 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	192 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	248 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	218 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Daddellunden 13 8960 Randers SØ	122 m²	610 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	221 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	167 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Thujalunden 2 8960 Randers SØ	128 m²	244 m	16-08-2026	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu