Lindenborgvej 133, Gevninge

Villa · 170 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.781 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1781 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 170 m².4.613.460 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.124.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet6.000.000 kr.
1993Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	88 m	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	759 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	187 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Grønager 11, Gevninge 4000 Roskilde	170 m²	565 m	29-06-2025	3.975.000 kr.	23.382 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	181 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	627 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	433 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	830 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	184 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	590 m	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu