Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Lindeparken 23

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.234 kr/m².4.065.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 24.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+34,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.217.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden jun. 2017
699k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.576.276 kr.30. dec. 20234.460.000 kr.I dag · vores estimat4.217.758 kr.Markedet · 1992702.884 kr.Markedet · 1993717.444 kr.Markedet · 1994872.872 kr.Markedet · 1995813.176 kr.Markedet · 1996963.872 kr.Markedet · 1997945.490 kr.Markedet · 1998957.866 kr.Markedet · 19991.174.264 kr.Markedet · 20001.185.366 kr.Markedet · 20011.272.908 kr.Markedet · 20021.047.228 kr.Markedet · 20031.310.764 kr.Markedet · 20041.159.704 kr.Markedet · 20051.502.956 kr.Markedet · 20061.910.272 kr.Markedet · 20072.048.228 kr.Markedet · 20082.318.680 kr.Markedet · 20092.453.906 kr.Markedet · 20102.218.034 kr.Markedet · 20112.072.798 kr.Markedet · 20121.672.398 kr.Markedet · 20131.625.624 kr.Markedet · 20141.678.586 kr.Markedet · 20152.240.966 kr.Markedet · 20162.077.530 kr.Markedet · 20172.031.484 kr.Markedet · 20182.214.758 kr.Markedet · 20192.203.474 kr.Markedet · 20202.723.448 kr.Markedet · 20212.968.056 kr.Markedet · 20222.802.254 kr.Markedet · 20232.976.064 kr.Markedet · 20242.896.894 kr.Markedet · 20252.941.120 kr.Markedet · 20263.060.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.576.276 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.217.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte1.576.276 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 9
8700 Horsens		110 m²123 m30-10-20242.694.000 kr.24.491 kr./m²
Lindeparken 7
8700 Horsens		110 m²148 m25-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Nylandsalle 26
8700 Horsens		188 m²99 m17-10-20256.415.000 kr.34.122 kr./m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²499 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Søvangs Tværvej 2
8700 Horsens		181 m²458 m01-12-20254.350.000 kr.24.033 kr./m²
Bøgevangsgade 8
8700 Horsens		174 m²195 m15-05-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Lindealle 10
8700 Horsens		177 m²406 m14-06-20247.650.000 kr.43.220 kr./m²
Godthåbsvej 2
8700 Horsens		175 m²363 m26-11-20242.525.000 kr.14.429 kr./m²
Flintevænget 10
8700 Horsens		180 m²670 m19-09-20245.325.000 kr.29.583 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²152 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden