Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 30A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.637 kr/m².1.723.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.286.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden aug. 2021
112k573k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.250.000 kr.31. okt. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.286.519 kr.Markedet · 1992389.847 kr.Markedet · 1993373.404 kr.Markedet · 1994395.763 kr.Markedet · 1995272.832 kr.Markedet · 1996390.108 kr.Markedet · 1997377.580 kr.Markedet · 1998487.548 kr.Markedet · 1999570.459 kr.Markedet · 2000859.038 kr.Markedet · 2001812.145 kr.Markedet · 2002734.541 kr.Markedet · 2003992.322 kr.Markedet · 2004963.699 kr.Markedet · 20051.320.138 kr.Markedet · 20061.464.906 kr.Markedet · 20071.287.600 kr.Markedet · 20081.549.122 kr.Markedet · 2009960.306 kr.Markedet · 20101.019.553 kr.Markedet · 20111.329.186 kr.Markedet · 20121.005.894 kr.Markedet · 20131.088.979 kr.Markedet · 2014918.372 kr.Markedet · 20151.046.436 kr.Markedet · 20161.032.864 kr.Markedet · 20171.339.278 kr.Markedet · 20181.580.616 kr.Markedet · 20191.410.792 kr.Markedet · 20201.593.405 kr.Markedet · 20211.257.063 kr.Markedet · 20221.829.697 kr.Markedet · 20231.218.261 kr.Markedet · 20241.387.476 kr.Markedet · 20251.520.151 kr.Markedet · 20261.609.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ferskenvej 85B
4700 Næstved		83 m²705 m04-07-20241.895.000 kr.22.831 kr./m²
Frejasvej 1A
4700 Næstved		89 m²995 m01-12-20251.925.000 kr.21.629 kr./m²
Lindevej 4A
4700 Næstved		83 m²931 m15-09-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Skyttemarksvej 30N
4700 Næstved		90 m²1,3 km15-03-20241.375.000 kr.15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 30E
4700 Næstved		90 m²1,3 km09-06-20241.395.000 kr.15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30I
4700 Næstved		90 m²1,4 km14-10-20251.400.000 kr.15.556 kr./m²
Lindevej 4B
4700 Næstved		79 m²927 m07-07-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Hjarnøvej 4A
4700 Næstved		91 m²1,3 km22-02-20242.355.000 kr.25.879 kr./m²
Skyttemarksvej 30D
4700 Næstved		91 m²1,3 km24-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Hjarnøvej 10B
4700 Næstved		91 m²1,3 km13-08-20242.367.000 kr.26.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden