Lindeparken 76, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².1.573.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeparken gns: 16.295 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.778.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,77 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998Ombygning
1994Bygget
1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	270 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	195 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	59 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Lindeparken 56 9370 Hals	82 m²	137 m	11-06-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	374 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	497 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	185 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	333 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	541 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	591 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu