Lindeparken 9

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.123.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 12.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.004.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2018okt.Ejerskifte850.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	354 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	468 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	521 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Remisevej 12 4500 Nykøbing Sj	93 m²	379 m	11-07-2024	910.000 kr.	9.785 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	799 m	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	588 m	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	809 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	574 m	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	581 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	886 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu