Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 5, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
726 m²
Bebygget areal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.152 kr/m².4.345.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 49.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,68 pct. siden mar. 2022
335k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20225.295.000 kr.31. maj 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat3.975.900 kr.Markedet · 1992786.555 kr.Markedet · 1993546.084 kr.Markedet · 1994649.539 kr.Markedet · 1995530.046 kr.Markedet · 1996602.613 kr.Markedet · 1997768.933 kr.Markedet · 19982.187.306 kr.Markedet · 1999985.545 kr.Markedet · 20001.295.415 kr.Markedet · 20011.191.960 kr.Markedet · 20021.096.920 kr.Markedet · 20031.158.795 kr.Markedet · 20041.590.435 kr.Markedet · 20051.655.082 kr.Markedet · 20062.213.046 kr.Markedet · 20072.006.037 kr.Markedet · 20082.275.119 kr.Markedet · 20091.591.920 kr.Markedet · 20101.778.931 kr.Markedet · 20111.991.385 kr.Markedet · 20121.687.455 kr.Markedet · 20131.762.794 kr.Markedet · 20141.822.491 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 20162.065.437 kr.Markedet · 20172.821.500 kr.Markedet · 20182.989.800 kr.Markedet · 20192.358.576 kr.Markedet · 20202.764.179 kr.Markedet · 20213.164.535 kr.Markedet · 20223.113.154 kr.Markedet · 20232.724.183 kr.Markedet · 20242.919.411 kr.Markedet · 20252.614.392 kr.Markedet · 20262.901.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.995.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 5, st. tv
8240 Risskov		60 m²0 m01-05-20252.767.000 kr.46.117 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²156 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²278 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²321 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²347 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²361 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²296 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²311 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²311 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²347 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden