Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 5, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
726 m²
Bebygget areal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.464 kr/m².3.935.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 49.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,04 pct. siden jan. 2020
203k844k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20202.150.000 kr.9. aug. 20252.767.000 kr.I dag · vores estimat1.769.843 kr.Markedet · 1992476.700 kr.Markedet · 1993330.960 kr.Markedet · 1994393.660 kr.Markedet · 1995321.240 kr.Markedet · 1996365.220 kr.Markedet · 1997466.020 kr.Markedet · 19981.325.640 kr.Markedet · 1999597.300 kr.Markedet · 2000785.100 kr.Markedet · 2001722.400 kr.Markedet · 2002664.800 kr.Markedet · 2003702.300 kr.Markedet · 2004963.900 kr.Markedet · 20051.003.080 kr.Markedet · 20061.341.240 kr.Markedet · 20071.215.780 kr.Markedet · 20081.378.860 kr.Markedet · 2009964.800 kr.Markedet · 20101.078.140 kr.Markedet · 20111.206.900 kr.Markedet · 20121.022.700 kr.Markedet · 20131.068.360 kr.Markedet · 20141.104.540 kr.Markedet · 20151.200.000 kr.Markedet · 20161.251.780 kr.Markedet · 20171.710.000 kr.Markedet · 20181.812.000 kr.Markedet · 20191.429.440 kr.Markedet · 20201.675.260 kr.Markedet · 20211.917.900 kr.Markedet · 20221.886.760 kr.Markedet · 20231.651.020 kr.Markedet · 20241.769.340 kr.Markedet · 20251.584.480 kr.Markedet · 20261.758.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg
2.767.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.767.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 16, 2. th
8240 Risskov		68 m²811 m13-03-20253.250.000 kr.47.794 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf
8240 Risskov		58 m²1,8 km04-11-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. tv
8240 Risskov		75 m²204 m12-08-20268.650.000 kr.115.333 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²781 m05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13.
8240 Risskov		75 m²347 m07-09-20263.848.000 kr.51.307 kr./m²
Solbakken 3A, st. 7.
8240 Risskov		75 m²347 m02-09-20263.819.000 kr.50.920 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2
8240 Risskov		77 m²278 m11-08-20264.100.000 kr.53.247 kr./m²
Kantorvænget 11, 2. 255
8240 Risskov		59 m²2,5 km15-02-20261.750.000 kr.29.661 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, kl.
8240 Risskov		49 m²1,2 km04-07-20247.250.000 kr.147.959 kr./m²
Kantorvænget 11, st. 283
8240 Risskov		58 m²2,5 km02-08-20262.100.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden