Lindevangsvej 7, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 726 m²
Bebygget areal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.985 kr/m².3.932.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 49.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.550.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1982majEjerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	11 m	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	288 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2 8240 Risskov	90 m²	306 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6. 8240 Risskov	79 m²	321 m	16-06-2026	3.810.000 kr.	48.228 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	921 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5. 8240 Risskov	92 m²	356 m	23-09-2026	5.111.000 kr.	55.554 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15. 8240 Risskov	78 m²	356 m	25-09-2026	3.749.000 kr.	48.064 kr./m²
Rolighedsvej 19, st. 2 8240 Risskov	77 m²	288 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	53.247 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	775 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4 8240 Risskov	93 m²	306 m	31-05-2026	5.095.000 kr.	54.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu