Lindevej 12B

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.354 kr/m².3.263.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
3Vores vurdering3.639.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2013Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	242 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	371 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	196 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	213 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	172 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	211 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	329 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Købmandsgården 62 4130 Viby Sjælland	153 m²	182 m	21-05-2024	2.215.000 kr.	14.477 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	208 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	330 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu