Lindevej 13

Villa · 152 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.512 kr/m².3.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.474.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	27 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	53 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	135 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	231 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	372 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	180 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	338 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	423 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	217 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	403 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu