Lindevej 17

Villa · 222 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.001 kr/m².3.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.773.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.773.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	71 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	84 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	100 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	255 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	428 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	380 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	380 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	577 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	533 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	688 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu