Lindevej 22

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.224 kr/m².5.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 28.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.779.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	179 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	157 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	280 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Parkvej 9 2791 Dragør	130 m²	343 m	12-09-2026	5.900.000 kr.	45.385 kr./m²
Poppelvej 9 2791 Dragør	127 m²	182 m	01-02-2024	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	273 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Platanvej 8 2791 Dragør	141 m²	154 m	11-06-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Poppelvej 25 2791 Dragør	123 m²	181 m	05-02-2026	5.075.000 kr.	41.260 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	247 m	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Parkvej 18 2791 Dragør	138 m²	370 m	02-04-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu