Lindevej 24

Rækkehus · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.586 kr/m².5.814.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 38.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering6.789.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.789.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.275.000 kr.
2022Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.525.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 72A 2791 Dragør	149 m²	531 m	30-06-2025	5.695.000 kr.	38.221 kr./m²
Fælledvej 157A 2791 Dragør	127 m²	638 m	21-05-2025	4.998.000 kr.	39.354 kr./m²
Fælledvej 157F 2791 Dragør	127 m²	666 m	16-07-2025	4.520.000 kr.	35.591 kr./m²
Fælledvej 157H 2791 Dragør	127 m²	674 m	21-11-2023	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Vierdiget 50 2791 Dragør	176 m²	3,1 km	18-12-2025	7.800.000 kr.	44.318 kr./m²
Vierdiget 58 2791 Dragør	176 m²	3,1 km	12-09-2024	7.400.000 kr.	42.045 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	2,1 km	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Vierdiget 46 2791 Dragør	184 m²	3,0 km	10-05-2024	7.935.000 kr.	43.125 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	2,4 km	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	3,2 km	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu