Lindevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².2.536.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.999.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,89 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	225 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	203 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	165 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	322 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	194 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	163 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	312 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	163 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	442 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	135 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu