Lindevej 3, 4622 Havdrup — Villa · 152 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	138 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	111 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	85 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	157 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	354 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	300 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	490 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	128 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	349 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	310 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu