Lindevej 36

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².4.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.974.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.235.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	64 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	89 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	349 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Lindevej 28A 2630 Taastrup	147 m²	89 m	21-09-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	61 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	20 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	88 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	705 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	846 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	402 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu