Prisvurdering · 3700 Rønne

Lindevej 7, Rønne

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 168 m².2.510.424 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.234.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,17 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002majEjerskifte
1985majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	185 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	241 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Østergade 41, 7, Rønne 3700 Rønne	177 m²	423 m	08-01-2025	1.245.000 kr.	7.034 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	165 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	94 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	388 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Grønnegade 4, Rønne 3700 Rønne	177 m²	733 m	20-10-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	1,1 km	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	423 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	542 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu