Prisvurdering · 3700 Rønne

Pilestræde 20, Rønne

Rækkehus · 90 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 116 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 90 m².1.197.720 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.104.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.521.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,23 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 175.015 kr.
10. sep. 2001 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1998feb.Ejerskifte175.015 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilestræde 29, Rønne 3700 Rønne	77 m²	31 m	16-09-2025	695.000 kr.	9.026 kr./m²
Stormgade 7, Rønne 3700 Rønne	89 m²	90 m	07-12-2025	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	457 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	477 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Klingegade 7, Rønne 3700 Rønne	83 m²	191 m	25-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Ny Østergade 56, Rønne 3700 Rønne	85 m²	442 m	23-10-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	190 m	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	290 m	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Smedegade 8, Rønne 3700 Rønne	91 m²	864 m	19-03-2024	1.220.000 kr.	13.407 kr./m²
Smedegade 6, Rønne 3700 Rønne	89 m²	868 m	21-02-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu