Lindhardsvej 6A, Dalby, 4690 Haslev — Rækkehus · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.440 kr/m².2.043.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.807.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenstrup Huse 55, Dalby 4690 Haslev	99 m²	648 m	02-06-2025	2.160.000 kr.	21.818 kr./m²
Spurvevej 3, Dalby 4690 Haslev	111 m²	783 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Dalvej 9, Dalby 4690 Haslev	81 m²	185 m	24-02-2026	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Spurvekrogen 4, Dalby 4690 Haslev	111 m²	843 m	13-05-2026	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Spurvevej 16, Dalby 4690 Haslev	111 m²	870 m	02-11-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Spurvekrogen 18, Dalby 4690 Haslev	137 m²	906 m	17-12-2025	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Heeringvej 6, Jenstrup 4690 Haslev	158 m²	233 m	30-09-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Heeringvej 6, Jenstrup 4690 Haslev	158 m²	233 m	14-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Mosevang 5A 4690 Haslev	102 m²	5,4 km	10-03-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Gyvelvej 12 4690 Haslev	91 m²	5,2 km	20-05-2026	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu