Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lindhøjvej 5, Karleby

Landejendom · 250 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.793 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.358.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,99 pct. siden dec. 2022
573k16,1M31,6M47,1M62,5M19941998200320072012201620202023202630. dec. 20221.487.500 kr.I dag · vores estimat4.358.157 kr.Markedet · 19941.749.000 kr.Markedet · 19952.222.250 kr.Markedet · 19973.073.750 kr.Markedet · 19984.372.500 kr.Markedet · 19994.469.250 kr.Markedet · 2001573.250 kr.Markedet · 20036.273.500 kr.Markedet · 2004787.750 kr.Markedet · 20056.309.500 kr.Markedet · 20072.690.500 kr.Markedet · 20082.068.000 kr.Markedet · 20104.137.250 kr.Markedet · 20124.687.500 kr.Markedet · 201310.673.750 kr.Markedet · 201529.613.000 kr.Markedet · 20164.468.000 kr.Markedet · 20172.414.500 kr.Markedet · 201819.786.250 kr.Markedet · 202062.547.500 kr.Markedet · 202128.575.750 kr.Markedet · 20225.211.500 kr.Markedet · 20238.020.750 kr.Markedet · 20248.445.250 kr.Markedet · 20252.704.000 kr.Markedet · 20263.591.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
4.358.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²1,9 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²1,2 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²3,3 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,9 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²4,2 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²2,4 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²4,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²7,3 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²8,2 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²13,2 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden