Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 76

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².2.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.916.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden mar. 2017
442k955k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat1.916.955 kr.Markedet · 1992578.270 kr.Markedet · 1993523.490 kr.Markedet · 1994541.310 kr.Markedet · 1995655.930 kr.Markedet · 1996727.980 kr.Markedet · 1997811.470 kr.Markedet · 1998811.470 kr.Markedet · 1999669.020 kr.Markedet · 2000809.930 kr.Markedet · 20011.112.320 kr.Markedet · 20021.223.420 kr.Markedet · 2003874.390 kr.Markedet · 2004945.670 kr.Markedet · 20051.007.380 kr.Markedet · 20061.467.730 kr.Markedet · 20071.149.830 kr.Markedet · 20081.434.400 kr.Markedet · 20091.235.850 kr.Markedet · 20101.355.310 kr.Markedet · 20111.281.390 kr.Markedet · 20121.296.020 kr.Markedet · 20131.520.640 kr.Markedet · 20141.494.130 kr.Markedet · 20151.613.150 kr.Markedet · 20161.722.160 kr.Markedet · 20171.752.300 kr.Markedet · 20181.921.590 kr.Markedet · 20191.891.890 kr.Markedet · 20201.831.390 kr.Markedet · 20212.082.520 kr.Markedet · 20222.370.280 kr.Markedet · 20232.044.900 kr.Markedet · 20242.241.800 kr.Markedet · 20252.230.580 kr.Markedet · 20262.126.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²702 m11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²404 m14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²730 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²377 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²478 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²631 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²932 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²197 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²568 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²408 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden