Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Lindholmsvej 8, Østermarie

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².3.324.478 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.943.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden dec. 2016
460k2,3M4,0M5,8M7,6M1996199920022005200820112014201720202023202630. dec. 20161.145.912 kr.31. jul. 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat3.943.070 kr.Markedet · 1996876.760 kr.Markedet · 19971.500.060 kr.Markedet · 1998904.820 kr.Markedet · 19991.690.730 kr.Markedet · 20001.721.090 kr.Markedet · 20011.230.500 kr.Markedet · 20021.583.320 kr.Markedet · 20034.582.980 kr.Markedet · 20041.868.750 kr.Markedet · 20051.957.990 kr.Markedet · 20061.745.470 kr.Markedet · 20071.638.520 kr.Markedet · 20082.469.740 kr.Markedet · 20091.277.880 kr.Markedet · 2010784.070 kr.Markedet · 20112.470.430 kr.Markedet · 20123.324.650 kr.Markedet · 2013896.770 kr.Markedet · 20141.024.420 kr.Markedet · 20151.129.070 kr.Markedet · 20161.624.030 kr.Markedet · 20172.206.160 kr.Markedet · 20182.009.050 kr.Markedet · 20193.491.170 kr.Markedet · 20203.183.890 kr.Markedet · 20214.577.230 kr.Markedet · 20223.980.840 kr.Markedet · 20233.737.500 kr.Markedet · 20243.812.020 kr.Markedet · 20254.060.880 kr.Markedet · 20263.860.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.145.912 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.145.912 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker
3740 Svaneke		207 m²2,2 km16-08-20252.250.000 kr.10.870 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker
3740 Svaneke		245 m²3,4 km25-01-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale
3740 Svaneke		199 m²4,2 km24-07-20253.300.000 kr.16.583 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker
3740 Svaneke		202 m²4,3 km22-04-20252.315.000 kr.11.460 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²5,3 km27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker
3740 Svaneke		190 m²4,4 km13-11-20252.345.000 kr.12.342 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker
3740 Svaneke		186 m²4,3 km09-03-20252.910.000 kr.15.645 kr./m²
Brøddan 4, Listed
3740 Svaneke		188 m²4,4 km21-05-20243.208.000 kr.17.064 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker
3740 Svaneke		177 m²4,1 km26-07-20262.011.787 kr.11.366 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale
3740 Svaneke		175 m²4,4 km13-01-20264.655.000 kr.26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden