Lindholmvænget 4

Villa · 151 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.287 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindholmvænget gns: 18.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+41,80 pct.
3Vores vurdering2.440.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2005Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvænget 11 5610 Assens	166 m²	47 m	10-03-2024	2.895.000 kr.	17.440 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	103 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	243 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Baldersvænget 13 5610 Assens	147 m²	424 m	19-02-2026	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	437 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	372 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	531 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	341 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	345 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	787 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu