Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lindholmvej 17, Lystrup

Landejendom · 262 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 35.664 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 35664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.834 kr/m².6.391.319 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.694.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+605,03 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.694.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
1993nov.Ejerskifte480.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	646 m	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	877 m	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	2,0 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	3,5 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	4,5 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Sundbylillevej 1, Jørlunde 3550 Slangerup	228 m²	5,3 km	26-06-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	5,3 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,9 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu