Lindholmvej 3, Lindholm

Villa · 181 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 14.646 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 14646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.786 kr/m².3.875.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.989.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	704 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	1,7 km	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	1,8 km	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Hvedemarken 3 3550 Slangerup	175 m²	2,0 km	03-12-2023	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Nøddevang 4 3550 Slangerup	182 m²	2,3 km	02-08-2025	2.690.000 kr.	14.780 kr./m²
Hvedemarken 14 3550 Slangerup	176 m²	2,1 km	07-09-2024	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	1,9 km	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	2,2 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	1,9 km	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Agerhøjen 1 3550 Slangerup	167 m²	2,0 km	03-06-2024	4.850.000 kr.	29.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu