Lindholtvej 1, Svenstrup, 7830 Vinderup — Villa · 196 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 18.834 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 18834 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.542 kr/m².2.626.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.608.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,70 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 472.893 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg472.893 kr.
1997Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,4 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	2,4 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	1,5 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,8 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	2,7 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	2,6 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	1,9 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Hailkjærvej 13, Jattrup 7830 Vinderup	222 m²	2,3 km	18-08-2024	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	3,4 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,3 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu