Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lindkjærvej 61, Lerbjerg

Villa · 116 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 115.112 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
4
Byggeår
2010
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
115112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.383.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².1.726.800 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)115112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.370.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden dec. 2023
177k1,8M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20236.823.435 kr.26. jun. 20246.823.435 kr.I dag · vores estimat5.370.514 kr.Markedet · 1992464.580 kr.Markedet · 1993432.796 kr.Markedet · 1994570.372 kr.Markedet · 1995459.244 kr.Markedet · 1996177.016 kr.Markedet · 1997626.864 kr.Markedet · 1998598.328 kr.Markedet · 1999685.676 kr.Markedet · 2000779.172 kr.Markedet · 2001899.000 kr.Markedet · 2002772.096 kr.Markedet · 2003897.608 kr.Markedet · 2004764.092 kr.Markedet · 2005345.564 kr.Markedet · 20061.146.660 kr.Markedet · 2007549.724 kr.Markedet · 20081.166.960 kr.Markedet · 20091.325.184 kr.Markedet · 20101.191.320 kr.Markedet · 20111.318.224 kr.Markedet · 20121.292.588 kr.Markedet · 20131.171.832 kr.Markedet · 20141.235.052 kr.Markedet · 20151.358.128 kr.Markedet · 20161.420.072 kr.Markedet · 20171.552.892 kr.Markedet · 20181.468.792 kr.Markedet · 20191.305.000 kr.Markedet · 20201.563.448 kr.Markedet · 20211.914.696 kr.Markedet · 20221.892.772 kr.Markedet · 20231.764.824 kr.Markedet · 20241.774.684 kr.Markedet · 20251.857.972 kr.Markedet · 20261.913.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
6.823.435 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg
6.823.435 kr.
I dag · vores estimat
5.370.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.823.435 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.823.435 kr.
  • 2010Bygget
  • 1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoelvej 23, Vissing
8370 Hadsten		132 m²2,9 km17-07-20251.555.000 kr.11.780 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg
8370 Hadsten		78 m²1,9 km06-10-2024250.000 kr.3.205 kr./m²
Vestervangen 45
8370 Hadsten		116 m²5,5 km23-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²5,4 km11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²5,5 km31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Fasanvej 1A
8370 Hadsten		113 m²5,3 km22-05-20261.950.000 kr.17.257 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²5,7 km05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Merkurvej 13
8370 Hadsten		118 m²5,7 km06-07-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²5,8 km22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²5,9 km12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden