Lindkjærvej 63, Lerbjerg

Landejendom · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 115.112 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 115112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.460 kr/m².5.019.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.529.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.823.435 kr.
26. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.823.435 kr.
I dag · vores estimat: 9.529.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.823.435 kr.
2023dec.Ejerskifte6.823.435 kr.
1980Bygget
1972okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	2,0 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	752 m	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	1,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	4,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	1,8 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	4,0 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,0 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	3,3 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	6,1 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu