Linneavej 7

Fritidshus · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.589 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.347 kr/m².2.693.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.342.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,35 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	417 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	250 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Trehagevej 3 4873 Væggerløse	130 m²	633 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	15.423 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	745 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Tjærenellikevej 20 4873 Væggerløse	127 m²	607 m	19-07-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovfyrvej 8 4873 Væggerløse	132 m²	962 m	19-12-2023	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	567 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Tiliavej 8 4873 Væggerløse	147 m²	441 m	17-08-2024	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Skovvang 16 4873 Væggerløse	121 m²	619 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Torilisvej 22 4873 Væggerløse	145 m²	644 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu