Lisesmindevej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.217 kr/m².2.119.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.266.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	34 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	141 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	55 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	652 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	843 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	679 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Mullerupvænget 2 5230 Odense M	86 m²	794 m	04-12-2023	1.860.000 kr.	21.628 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	638 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	670 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Tybrindvænget 32 5230 Odense M	89 m²	623 m	04-11-2024	1.940.000 kr.	21.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu