Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 14A, Næsby

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 89 m².1.873.806 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.871.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden mar. 2023
297k704k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat1.871.655 kr.Markedet · 1992427.734 kr.Markedet · 1993297.260 kr.Markedet · 1994458.795 kr.Markedet · 1995496.531 kr.Markedet · 1996563.370 kr.Markedet · 1997603.242 kr.Markedet · 1998672.573 kr.Markedet · 1999641.868 kr.Markedet · 2000553.580 kr.Markedet · 2001759.081 kr.Markedet · 2002627.717 kr.Markedet · 2003595.232 kr.Markedet · 2004720.989 kr.Markedet · 2005661.982 kr.Markedet · 20061.070.314 kr.Markedet · 20071.427.649 kr.Markedet · 20081.164.565 kr.Markedet · 20091.220.368 kr.Markedet · 20101.155.309 kr.Markedet · 20111.157.000 kr.Markedet · 2012923.820 kr.Markedet · 2013886.618 kr.Markedet · 20141.072.005 kr.Markedet · 20151.010.951 kr.Markedet · 20161.279.553 kr.Markedet · 20171.065.419 kr.Markedet · 20181.338.204 kr.Markedet · 20191.139.200 kr.Markedet · 20201.340.607 kr.Markedet · 20211.448.297 kr.Markedet · 20221.424.000 kr.Markedet · 20231.448.030 kr.Markedet · 20241.498.938 kr.Markedet · 20251.693.136 kr.Markedet · 20261.923.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²54 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²52 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²89 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²119 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²372 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²369 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²453 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²248 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²278 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²103 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden