Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 14B, Næsby

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 97 m².2.042.238 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.177.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden apr. 2023
324k787k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.200.000 kr.I dag · vores estimat2.177.073 kr.Markedet · 1992466.182 kr.Markedet · 1993323.980 kr.Markedet · 1994500.035 kr.Markedet · 1995541.163 kr.Markedet · 1996614.010 kr.Markedet · 1997657.466 kr.Markedet · 1998733.029 kr.Markedet · 1999699.564 kr.Markedet · 2000603.340 kr.Markedet · 2001827.313 kr.Markedet · 2002684.141 kr.Markedet · 2003648.736 kr.Markedet · 2004785.797 kr.Markedet · 2005721.486 kr.Markedet · 20061.166.522 kr.Markedet · 20071.555.977 kr.Markedet · 20081.269.245 kr.Markedet · 20091.330.064 kr.Markedet · 20101.259.157 kr.Markedet · 20111.261.000 kr.Markedet · 20121.006.860 kr.Markedet · 2013966.314 kr.Markedet · 20141.168.365 kr.Markedet · 20151.101.823 kr.Markedet · 20161.394.569 kr.Markedet · 20171.161.187 kr.Markedet · 20181.458.492 kr.Markedet · 20191.241.600 kr.Markedet · 20201.461.111 kr.Markedet · 20211.578.481 kr.Markedet · 20221.552.000 kr.Markedet · 20231.578.190 kr.Markedet · 20241.633.674 kr.Markedet · 20251.845.328 kr.Markedet · 20262.095.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²69 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²69 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²90 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²113 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²104 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²372 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²230 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²118 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²465 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²227 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden