Lisevej 1A, Næsby

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 91 m².1.915.914 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.916.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
2010majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevej 11, Næsby 5270 Odense N	109 m²	105 m	24-08-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	75 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby 5270 Odense N	120 m²	179 m	17-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Åhaven 2, Næsby 5270 Odense N	92 m²	160 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	393 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	485 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	369 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Åhaven 1, Næsby 5270 Odense N	99 m²	133 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby 5270 Odense N	96 m²	493 m	04-06-2026	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	563 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu