Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 20, Næsby

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 87 m².1.831.698 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.834.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden jun. 2015
291k688k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20151.401.600 kr.I dag · vores estimat1.834.448 kr.Markedet · 1992418.122 kr.Markedet · 1993290.580 kr.Markedet · 1994448.485 kr.Markedet · 1995485.373 kr.Markedet · 1996550.710 kr.Markedet · 1997589.686 kr.Markedet · 1998657.459 kr.Markedet · 1999627.444 kr.Markedet · 2000541.140 kr.Markedet · 2001742.023 kr.Markedet · 2002613.611 kr.Markedet · 2003581.856 kr.Markedet · 2004704.787 kr.Markedet · 2005647.106 kr.Markedet · 20061.046.262 kr.Markedet · 20071.395.567 kr.Markedet · 20081.138.395 kr.Markedet · 20091.192.944 kr.Markedet · 20101.129.347 kr.Markedet · 20111.131.000 kr.Markedet · 2012903.060 kr.Markedet · 2013866.694 kr.Markedet · 20141.047.915 kr.Markedet · 2015988.233 kr.Markedet · 20161.250.799 kr.Markedet · 20171.041.477 kr.Markedet · 20181.308.132 kr.Markedet · 20191.113.600 kr.Markedet · 20201.310.481 kr.Markedet · 20211.415.751 kr.Markedet · 20221.392.000 kr.Markedet · 20231.415.490 kr.Markedet · 20241.465.254 kr.Markedet · 20251.655.088 kr.Markedet · 20261.879.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg
1.401.600 kr.
I dag · vores estimat
1.834.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt på tvangsauktion1.401.600 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²86 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²123 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²25 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²456 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²197 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²253 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²442 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²365 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²241 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²121 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden